Calculatrice hypothécaire

Capacité d’emprunt

Basée sur les ratios ABD / ATD utilisés par les prêteurs canadiens.

Revenu brut annuel du ménage$

30 000 $400 000 $

Dettes mensuelles (auto, cartes, prêts)$

0 $5 000 $

Mise de fonds disponible$

5 000 $400 000 $

Taux d’intérêt estimé

%

1 %10 %

Période d’amortissement

Frais de propriété estimés

Taxes foncières annuelles$

Chauffage mensuel$

Frais de condo mensuels$

Les frais de condo comptent pour 50 % dans le calcul du ratio ABD.

Prix d’achat maximal estimé

605 333 $

Hypothèque maximale : 545 333 $ · versement d’environ 3 018 $ par mois

Ratio ABD

37,7 %

(max 39 %)

Ratio ATD

42,0 %

(max 44 %)

ABD (amortissement brut de la dette) : la part du revenu brut consacrée aux frais d’habitation (prêt, taxes, chauffage, moitié des frais de condo).

ATD (amortissement total de la dette) : ajoute vos autres paiements mensuels (auto, cartes, prêts).

(514) 592-9133

Estimation à titre indicatif. Une préapprobation hypothécaire confirme le montant exact : je peux vous accompagner dans cette démarche.

Droits de mutation

Estimez la taxe de bienvenue selon la municipalité.

Prix d’achat de la propriété$

50 000 $2 000 000 $

Municipalité

Quand faut-il la payer ?

La taxe de bienvenue est payable dans les 30 jours suivant la réception du compte envoyé par la municipalité, quelques semaines après l’achat. Certaines municipalités offrent des remboursements aux premiers acheteurs ou aux familles : renseignez-vous, je peux vérifier avec vous.

Droits de mutation estimés

4 983 $

à payer à la municipalité

Détail du calcul par palier

Palier	Taux	Montant
0 $ à 58 900 $	0,5%	295 $
58 900 $ à 294 600 $	1%	2 357 $
294 600 $ à 552 301 $	1,5%	2 331 $
Total		4 983 $

Taux en vigueur pour 2026. Le calcul se base sur le prix d’achat ou l’évaluation municipale, selon le montant le plus élevé. Consultez un notaire pour le montant exact.

(514) 592-9133

Frais de clôture

Tout le comptant à prévoir le jour de la signature, au-delà du prix d’achat.

Prix de la propriété$

100 000 $2 000 000 $

Mise de fonds (10,0 %)$

0 $450 000 $

Mise de fonds minimale : 22 500 $

Municipalité

Type de propriété

Règle du pouce

En plus de la mise de fonds, prévoyez environ 2 % à 3 % du prix d’achat en frais de clôture. Ajustez chaque montant dans la colonne des résultats selon les soumissions que vous recevez.

Frais de clôture estimés

11 085 $

Comptant requis à la signature : 56 085 $

Touchez un montant pour l’ajuster.

Droits de mutation$

Frais de notaire$

Inspection préachat$

Certificat de localisation$

Évaluation$

Déménagement$

Taxe sur la prime SCHL$

Total des frais11 085 $

(514) 592-9133

Estimation à titre indicatif. Le notaire confirme les montants exacts avant la signature.

Paiement hypothécaire

Capacité d’emprunt

Droits de mutation

Détail du calcul par palier

Frais de clôture

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